ReglasdeConstruccionVerdes

Lista De Verificación

De Diseño Universal Y Hogar Ecológico

©2010 Leonard A. Sandler

Universidad de Iowa Programas de Derecho Clínico

leonard-sandler@uiowa.edu

Agosto de 2010

Nosotros desarrollamos esta lista de verificación en conjunto con la Encuesta de Vivienda de Washington
Court, un reporte sobre el diseño universal y la accesibilidad de viviendas asequibles,
www.uiowa.edu/legalclinic. Está diseñada para uso de consumidores, arquitectos, desarrolladores, agentes y
otros interesados en diseñar y crear hogares y apartamentos habitables y eficientes de energía los cuales
personas de todas las edades y habilidades puedan utilizar, disfrutar y adaptar a sus necesidades. Nuestra
meta es promover viviendas independientes que son seguras, cómodas, convenientes, y conservadoras de
energía y de nuestros recursos naturales. Unas pocas palabras, precauciones, notificaciones y negaciones
están en orden.

Piense En La Familia: Trate de anticipar los niños y adultos que podrían vivir, adueñarse, alquilar o visitar la
residencia. Existe todo tipo de personas, de todos tamaños y habilidades – altos, bajitos, livianos, pesados;
también las mascotas, y animales de servicio.

Piense En El Futuro: Considere sus necesidades, recursos, presupuesto y salud presente y futuro.

Piense Ecológicamente: Debe estar consciente de la energía cuando diseña, construye y ocupa el hogar.
Conserve calor, agua, electricidad para reducir su factura de servicios y proteger nuestro ambiente. Recicle y
reúse materiales y compre productos locales mientras sea posible. Para facilidad de uso, nosotros hemos
marcado todas las Características Ecológicas con un asterisco (*).

No Piense En Incapacidad, Sillas De Ruedas o Rampas. Pero tenga en mente que nuestras vidas – y las vidas de
nuestros familiares – pueden cambiar en un instante sin aviso por un accidente, lesión, o envejecimiento.

No Piense en ADA, Fair Housing Act o Otras Directrices De Accesibilidad. La mayoría de estos estándares no
aplican hacia hogares privados y se refieren hacia movilidad y problemas visuales primordialmente. Ellos
proveen estándares mínimos que usualmente no reflejan las verdaderas necesidades de la mayoría de las
personas con y sin incapacidades.

Tenga En Mente Los Números Mágicos (en pulgadas). Su hogar debe, por lo menos, tener las dimensiones
mínimas de estos códigos de accesibilidad: www.hud.gov/offices/fheo/disabilities/accessibilityR.cfm y
www.access-board.gov/adaag/about/.

36 pulgadas: ancho de una ruta accesible, camino, acera o pasillo

32 pulgadas: ancho de la abertura interior para todas las puertas (paso libre)

30 por 48: espacio necesario para una silla de ruedas estándar expresado en pulgadas

60 por 60: margen de maniobra necesario para una silla de ruedas estándar expresado en pulgadas o cinco
pies por 5 pies

28 a 34: mesas terminadas o alturas de encimera para accesibilidad expresadas en pulgadas

27 a 29: espacio para rodillas medido desde el piso terminado hasta el fondo del escritorio, mesa, etc.
expresado en pulgadas

15 a 48: altura mínima y máxima para los controles, puntos de venta, estanterías, y artículos expresados
en pulgadas

1: 12: pendiente máxima de las rampas se expresa en una relación (1 pulgada de subida por 12
pulgadas de largo)

1: 48: pendiente máxima de plazas de aparcamiento, pasillos de acceso, etc. expresado en una
proporción o un porcentaje (2%)

Un solo Tamaño No Sirve Para Todos: No hay dos personas iguales. Cocinamos, nos bañamos, socializamos,
estudiamos, jugamos, aprendemos y vivimos de maneras diferentes. Esta lista no pretende señalar la manera
de modificar o personalizar una casa, habitación o función de la discapacidad de una persona en particular,
necesidad especial o limitación funcional.

Piensa Más Allá: Esta lista de verificación no pretende ser exhausta, y ninguna lista sola o la fuente pueden
proporcionar toda la información que usted necesita. Por favor, consulte las listas de verificación, sitios web y
otra información en la Encuesta de Vivienda de Washington Court, www.uiowa.edu/legalclinic, 19 Journal of
Affordable Housing 191 (2010).

Utilizando Esta Lista de Verificación: Tome esta lista de verificación, un portapapeles, un bolígrafo o un lápiz y
una cinta métrica con usted en su casa. Revise todas las características y conveniencias presentes en cada
habitación. La lista comienza con el exterior de la casa, pero usted puede comenzar a donde quiera.

Mirando De Afuera Hacia Adentro:

. Pendiente suave, el recorrido libre de obstáculos del transporte público, aceras, estacionamiento o en el
garaje con entradas libres

. Sensor de movimiento/Sensor de moción alumbrado a lo largo del pasillo, así como la iluminación exterior
adicional *

. Direcciones son fáciles de ver desde lejos y se iluminan o reflejan para facilitar la visibilidad nocturna

Entrada

. Entrada sin escalón – preferiblemente al frente, garaje y otras entradas primarias

. Rieles y soportes en las entradas con gradas cuando sea necesario

. Espacio de maniobrar en cada entrada: . cinco pies por cinco pies . seis pies por seis pies

. Superficies antideslizantes para caminos con hielo y sistema de derretir nieve

. Entrada cubierta o saliente para proteger contra el tiempo

. Luces saturadas, iluminación ambiental y la iluminación se enfoca en la puerta principal y el ojo de la
cerradura

. Plataforma o banco para los paquetes, llaves y otros artículos

. Ranura de correo o buzón de correo está convenientemente situado, y es fácil de acceder y utilizar, tanto
para cartas como para paquetes

. Timbre de la puerta es retro-iluminada, de acceso fácil y cuenta con señales visuales y audibles

. Sistema de intercomunicación se conecta directamente al teléfono de hogar o vinculados al teléfono móvil
u otros sistemas

. Por lo menos 18 pulgadas de espacio en el lado de la cerradura de la puerta de entrada

Puerta(s) de Entrada

. Tres pies de ancho (3’-0” o 36”) de la puerta sin umbral o con un umbral bajo

. Puerta con bisagras de oscilación proporciona al menos 32 pulgadas de espacio libre de paso cuando este
abierta

. Puerta con asistencia eléctrica y superficies de actuación automática que abran la puerta

. Superficies de actuación automática para los pies en la puerta se extiende de 10 a 11 pulgadas desde el
piso

. Sistema sin llave o de entrada remota y sistema de seguridad con alarmas visuales y audibles

. Puerta lista para pre-instalación y pre-alambre y entrada para instalaciones futuras de puertas eléctricas
con platos de tocar*

. Mirilla de seguridad con un 132° - 200° ángulo amplio de visión de conjunto a nivel del ojo o en 60
pulgadas (estándar), o múltiples mirillas a alturas distintas

. Ventana de seguridad con luz lateral que es de larga duración

. Ojo de cerradura con contraluz

. Aguante de puerta de estilo de palanca

Interior General

. Plan de piso abierto

. Si otro plan de piso es utilizado, el uso de los muros de carga interior de pared es limitada para permitir
renovaciones futuras

. Localice la cocina principal, un baño, la lavandería y un dormitorio (o espacio para una cama) en el primer
piso o en el piso accesible

. Ancho de pasillo: . 42 pulgadas . 44 pulgadas . 46 pulgadas

. Productos y terminaciones requieren mantenimiento mínimo y son fáciles de limpiar

. Techo reforzado para instalaciones futuras de un montacargas con capacidad de 600 libras

Puertas

. Ancho de puerta: . 34 pulgadas con 32 pulgadas de ancho interior libre . 36 pulgadas

. Equipo de palanca con mando giratorio

. Poco o ningún umbral

. Se necesita no más de 5 libras de fuerza para abrir o cerrar las puertas

. Por lo menos 18 pulgadas de espacio en el lado del pestillo de la puerta

. Diferentes colores y texturas marcan transiciones entre los marcos verticales de la puerta y las paredes

. Puertas de bolsillo se abren y cierran con fuerza mínima y tienen equipo que es fácil de usar

Pisos

. Los pisos son lisos, duraderos, resistentes a resbalar y no tienen deslumbramiento

. La alfombra es duradera y baja en pelo (menos que ½ pulgada gruesa), es de poca densidad y esta encima
de un almohadilla firme – sin olor

. Colores y texturas diferentes marcan transiciones entre superficies y cuartos

. Material sin o con contenido mínimo de Compuesto Orgánico Volátil (cuyas siglas son “VOC” en inglés)*

Ventanas

. Alféizares de ventanas para mirar afuera no son más altos que: . 32 pulgadas . 30 pulgadas

. 26 pulgadas . 23 pulgadas

. Ventanas de bajo peso y son: . Operadas a mano . Operadas eléctricamente

. Pre-instalación y pre-alambre para ventana operada remotamente

. Cubre, toldos, persianas o ventanas de estilo tolva, que pueden ser más fácil de utilizar, pero deben ser
revisadas para la eficiencia energética

Equipo

. Todos los manejos interiores de las puertas son de estilo de palanca

. Mangos para halar gavetas y gabinetes son en forma de D o de bucle

. Los pestillos de tocar son magnéticos

. Superficies de actuación automática de empujar para abrir la puerta están localizados donde son
necesitados

Luces y Eléctrico

. Luces generales, indirectas y de tarea específica son fosforescentes y de calificación “Energy Star” *

. Artefactos de iluminación con balastos eléctricos y bombillas lineales o fosforescentes compactas están
colocadas para reducir el deslumbramiento*

. La toma de corriente en variadas alturas: . 18 pulgadas . 20 pulgadas . 22 pulgadas

. La toma de teléfono en variadas alturas: . 18 pulgadas . 20 pulgadas . 22 pulgadas

. Interruptores de luz de estilo mecedor son fácilmente accesibles, grandes, iluminados y montados 39 a 44
pulgadas por encima del piso terminado medido al centro del interruptor

. Los interruptores de luz están situados a la entrada de cada habitación y tienen acceso fácil

. Termostato tiene una pantalla digital grande y es fácil de operar con un teclado grande

. Termostato montado sobre el piso terminado: . 40 pulgadas . 42 pulgadas

. 43 pulgadas . 44 pulgadas

. Sensor de vacantes/interruptores automáticos de apagar la lavandería, baños y armarios para luces,
ventiladores, etc.*

. Luces con sensor de movimiento en el baño*

. Iluminación fotocélula estratégicamente colocado entre cuartos y baños para señalización*

. Claraboyas y tubos de luz incorporando la luz natural*

Armarios y Almacenamiento

. Mitad de todo el espacio de almacenamiento está localizado menos de 48 pulgadas sobre el piso
terminado

. Barras de armario y los estantes se pueden ajustar a diferentes alturas

. Unidades de estanterías que el usuario puede acceder y alcanzar

. Enchufes eléctricos en el armario del dormitorio principal y otros armarios para equipo de necesidades
ambientales y personales*

. Carruseles de ropa en armarios operados por electricidad

Seguridad y Protección

. Alarmas de Humo, Fuego y Monóxido de carbono con alarmas visuales y auditorias están cableados con
una batería de reserva

. Alarmas de seguridad con alarmas visuales y auditorias

. Luces con sensor de movimiento a través del camino y luces exteriores adicionales

. El hogar tiene cable de seguridad para alertar a la policía, los bomberos y otras personas de emergencia

. Sistema de seguridad e intercomunicación permite la monitorización desde un televisor, el internet o
dispositivos de mano

. Teléfonos montados en el baño, la cocina y la lavandería por comodidad y seguridad

. Dispositivos activados por voz, activados por sonido, activados por luz y activados por movimientos según
sean necesarios

. CO2 y otros extractores de aire del garaje

Cocina

Circulación y Plan de Piso

. Plan de piso en forma de U o L

. Espacio de piso no tiene obstáculo para facilitar trabajo y el flujo de tráfico

. Ancho de ruta de circulación: . 40 pulgadas . 42 pulgadas . 44 pulgadas

. Espacio de movimiento: . cinco pies por cinco pies . seis pies por seis pies

. Materiales de suelo duros son resistentes al agua y fáciles de limpiar y mantener

. Barreras visuales, frentes de gabinetes, etc. funcionan de forma tal que ocultar esenciales de la cocina y los
comedores

. Maniobra de espacio en cada estación de trabajo de un mínimo de 30 pulgadas por 48 pulgadas

Gabinetes y Almacenamiento

. Almacenamiento es abierto, visible, flexible y disponible en el punto de uso

. Tope de cocinar y encimera son ras y nivelados a 34 pulgadas por encima del piso terminado

. Gabinetes con puertas removibles o que se deslicen hacia atrás con bisagras y sub base desmontables para
permitir un espacio libre o almacenamiento por debajo:

. Encimera . Fregadero . Isla de cocina . Área preparatoria de comida

. Gabinetes debajo del fregadero y la encimera son terminados 30" ancho x 30" alto x 24" profundo

. Algunos de los gabinetes superiores están montados 14 o 15 pulgadas encima de la encimera en lugar de la
estándar de 18 pulgadas

. Tomas eléctricas adicionales están estratégicamente situadas debajo de los gabinetes superiores

. Gavetas y estantes a varias alturas con pistas de extensión completamente retirables

. Tablillas rotativas u otro almacén similar en el gabinete de esquina

. Mangos en todos los gabinetes son fáciles de captar y usar (Mangos en forma de D o lazo)

. Gabinetes son adaptables y proporcionan espacio para las rodillas debajo de las superficies de trabajo y
cerca de los aparatos eléctricos.

. Las bisagras se abren a 170 grados

. Puertas de cristal en gabinetes superiores para mejorar la visibilidad

. Carros en carril almacenados debajo del gabinete, fregadero u otras características

. Gabinetes inferiores que tienen un área de actuar con el pie (9 a 12 pulgadas alto y hasta 6 pulgadas de
profundidad para el torneado)

. Estantes de especias y toalleros que estén ubicados estratégicamente para poderlos sacar de gabinetes

. Tablero(s) extraíble(s) de trabajo, cerca del: . Horno . Refrigerador . Microonda

. Gabinetes construidos con materiales que no son tóxicos*

Encimeras

. Durable y fácil de limpiar y mantener

. Encimera en alturas variadas: . 30 pulgadas . 34 pulgadas . 36 pulgadas

. 40 pulgadas . 42 pulgadas

. Encimeras adyacentes al horno y estufa están hechas de materiales que son resistentes al calor, o tienen
una almohadilla resistente al calor y se utiliza frente a la estufa y encimeras.

. Encimeras tienen esquina redonda o biselada

. Espacio de encimera en ambos lados de la estufa y sus hornillas

. Encimeras por lo menos en un lado del refrigerador y horno

. Encimeras tienen por lo menos 30 pulgadas de ancho

. Encimeras no tienen más de 24 pulgadas de profundidad

. Encimeras están construidas con materiales que no son tóxicos*

. Encimeras al lado del lavaplatos, horno, etc. quedan a ras con el centro o la parte superior del estante del
enser eléctrico

. Encimeras, gabinetes y bases de gabinetes tienen colores que contrastan para proveer señales visuales

Lavadero y Sistemas de Agua

. Grifo de palanca única montada en el lado de un fregadero de bajo perfil (o un fregadero de paquete
ADA)*

. Válvula o dispositivo anti-quemaduras fijado a un máximo de 120 grados*

. Fregadero de cuenca con desplazamiento posterior de desagüe con profundidad que no es superior a:

. 7 pulgadas . 6 pulgadas . 5 pulgadas

. Tubos y trituradores de basuras están desplazados posteriormente y montados cerca de la parte trasera
del fregadero

. Líneas de agua están cubiertas e insoladas para evitar la pérdida de calor y las quemaduras*

. Altura de hornillas y de la línea para llenar agua del fregadero son iguales si la estufa está lejos de la
fregadora

. Aparatos de filtración de agua y los sistemas son de fácil acceso y uso*

Iluminación

. Fluorescentes o luces “LED” con balastos eléctricos debajo de gabinetes superiores*

. Luces de saturación fluorescentes y empotradas o instalaciones de iluminación de superficie, con balastos
electrónicos y bombillas fluorescentes*

. Fuentes y tipos de luz variados, con brillo reducido

. Ajustadores graduados de luz para regular la iluminación

. Opciones de iluminación preparada anteriormente*

. Sensor de movimiento donde apropiado*

. Los interruptores de luz son luminosos con estilo mecedora

Aparatos

. Horno: auto-limpieza, convección, con controles situados no más alto que:

. 46 pulgadas . 52 pulgadas (horno de doble pila)

. El centro del horno o el estante superior está nivelado con encimeras adyacentes

. Lavaplatos subido de 8 a 10 pulgadas sobre el suelo con la bandeja superior alineados paralelamente a la
encimera

. Refrigerador y/o el congelador: modelo lado-a-lado con dispensadores de agua y hielo montados en la
puerta y estantes ajustables y extraíbles

. Refrigerador y/o el congelador: congelador de abajo puede proveer un mayor acceso a los contenidos

. Refrigerador y/o congelador con puertas que abren de 160 a 180 grados

. Controles para extraer el aire y las luces montadas al frente de la encimera, cerca de la estufa/horno

. Controles para la eliminación de basura situada hacia la parte delantera de la encimera cerca del fregadero

. Todos los enseres tienen controles frontales que son fáciles de llegar a usar, ver y operar:

. Estufa . Horno . Lavaplatos . Refrigerador . Microonda

. Abanico ventilador de escape . Triturador de Basura . Otro

. Apagadores de emergencia y señales múltiples en todos los enseres eléctricos

. Interruptor de triturador de basura con resorte que requiere que el usuario mantenga un botón aguantado
o apretado para mantenerse prendido

. Abanico ventilador de escape que funciona de forma silenciosa con suficiente capacidad, y es seleccionado
por Energy Star*

. Enseres laterales con bisagras: . Horno . Microonda

. Microonda con carga superior (desplegable) montado debajo de la encimera

Características Personalizadas de Energía

. Fregadero eléctrico que levantan o bajan con el empuje de los controles de montaje frontal con un
interruptor (como AD•AS)

. Gabinetes eléctricos que levantan o bajan con los controles de montaje frontal con un interruptor

Misceláneo

. Abanicos de techo y luces operadas con dispositivo remoto o interruptor de luz estilo mecedora

. Escritorio integrado en la cocina con puerto de datos, cable de conexión y puntos conectores de
electricidad para la oficina o para uso personal

Baño

Circulación y Plan de Piso

. Espacio de maniobrar: . cinco pies por cinco pies . seis pies por seis pies

. Cuarto en forma de T: . tres pies por cinco pies . cuatro pies por seis pies

. Rutas de circulación de por lo menos 40 pulgadas ancho para llegar al baño

. Paredes reforzadas con madera contrachapada/madera de ¾ de pulgada, tapando para más tarde tener
una barra de agarrón cerca de:

. Inodoro . Bañera . Ducha . Fregadero

. El suelo es antideslizante y todas las superficies son duraderas, fáciles de limpiar y mantener *

. Abanico ventilador en línea de escape de alto volumen que es silencioso y tiene un sensor automático*

. Accesorios con auto-limpieza o fáciles de mantener: . Fregadero/grifo . Ducha . Inodoro

Arreglo Personal

. Vanidad es de estilo europeo con las bisagras de estilo europeo, y se adapta para proporcionar espacio
libre y espacio para las rodillas debajo con estantes removibles y ajustables, y una sub-base removible

. Espejo completo se extiende al menos 72 pulgadas por encima del piso terminado

. Botiquín debe ser de fácil acceso o de una posición parada o sentada y debe preferiblemente ser localizado
al lado del tocador (considere el montaje con bisagras con curva hacia arriba)

Fregadero de Baño

. Palanca del grifo individual con válvula anti-quemaduras o dispositivo diseñado con un máximo de 120
grados*

. Fregadero en la encimera con recipiente situado cerca al borde delantero

. Fregadero y gabinetes de vanidad con puertas empotradas o removibles y estanterías ajustables para
proveer una espacio abierto o almacenamiento por debajo de 30 pulgadas ancho por 30 pulgadas de alto

. Fregadero colgado en la pared

Gabinetes y Almacenamiento

. Gabinetes se adaptan para proveer espacio libre y espacio de rodilla debajo con estantes extraíbles y
ajustables

. El punto de uso, tiene acceso fácil y almacenamiento adaptable

. Gabinetes inferiores con una superficie de actuación automática para los pies (9 a 12 pulgadas de alto con
espacio suficiente debajo para dar vuelta)

. Almacén está provisto en alturas variadas, con menos de todos los almacenes localizados más bajo que 48
pulgadas

. Ganchos y aros son utilizados para almacenamiento

. Botes de basura debajo o al lado del fregadero o vanidad

Inodoro

. Inodoro es alargado de 16-1/2 a 17-1/2 pulgadas

. La altura de los inodoros es de 17 a 19 pulgadas del piso para mayor comodidad

. Inodoro está centralizado por lo menos a 18 pulgadas de la pared que permita barras de agarre o apoyo
que tengan acceso fácil pero son suficientemente lejos de la pared para permitir acceso utilizando una silla de
ruedas

. Si en un nicho o un compartimento, proporcione una opción para abrir el espacio para obtener mayor
accesibilidad

Facilidades de Baño y Ducha

. Unidad de Ducha: . Unidad combinación bañera/ducha . Cuarto Mojado

. Ducha sin escalón o con escalón bajo

. Tamaño de ducha: . 36” x 36” . 36” x 48” . 36” x 60” . Más grande

. Controles localizados para minimizar el tener que agacharse, doblarse y estirarse

. Entrada sin umbral o con umbral bajo

. Válvula anti-quemaduras fijada a un máximo de 120 grados *

. Cabezal de ducha fija y cabezal de ducha de mano desmontable con una manguera flexible de 6 pies en
barra vertical y deslizadora

. Palanca de ducha individual de control montado cerca de la entrada de la ducha, y de 40 a 45 pulgadas
desde el piso terminado, pero se prefiere 43 pulgadas*

. Asiento o banco en la ducha

. Controles adicionales al alcance de asiento de ducha o un banco

. Barras de agarre o pared reforzada para la instalación futura

. Abanico ventilador de volumen alto de escape en línea que es silencioso y tiene un sensor automático*

Bañera

. Bañera tiene piso sin deslizamiento

. Controles localizados para minimizar el tener que agacharse, doblarse y estirarse

. Control estilo de palanca que se compensa cerca de la entrada de la bañera

. Válvula anti-quemaduras fijada a un máximo de 120 grados*

. Barras de agarre o pared reforzada para la instalación futura

. Plataforma de dos pies de largo al final de la bañera para permitir entrada fácil o transferir, o a guardar
artículos del tocador

Iluminación y Eléctricos

. Iluminación fluorescente saturada o de uso especializado de diversas fuentes con controles ajustables *

. Suficiente blindaje de luz para evitar las sombras en la vanidad al acicalar

. Enchufes eléctricos al alcance en el punto de uso

. Artefactos fluorescentes lineares o compactos con balasto electrónico*

. Iluminación con sensor de movimiento*

. Interruptores de luz retro iluminados de estilo mecedora para navegar de noche

Dormitorios

. Iluminación fluorescente saturada o de uso especializado de diversas fuentes con controles ajustables *

. Unidades combinadas de abanico de techo y luz son de calificación Energy Star*

. Unidades combinadas de abanico de techo y luz son operadas por:

. Control remoto . Interruptor de estilo mecedero

. Armarios con estantes ajustables y barras donde poner ganchos de ropa a varias alturas

. Luces fluorescentes en todos los armarios con espacio para caminar en el interior con el interruptor
localizado afuera cerca de la puerta del armario *

. Armarios móviles o con espacio para caminar en el interior

. Puertas de armarios de ropa tienen por lo menos 36 pulgadas de ancho

. Espacio libre de por lo menos 36 pulgadas en dos lados de la cama

. Espacio libre de 60 pulgadas al lado del armario

. Interruptores eléctricos adicionales a través del cuarto y cerca de la cama para acomodaciones de equipo
médico o de otra clase.

. Tomas de teléfono, internet y otras conexiones situadas cerca de la cama

. Respaldo de pared junto a la cama y en todas otras partes *

. Techos reforzados para permitir la instalación futura de los ascensores o aparatos con capacidad de 600
libras *

Lavandería y Cuarto de Utilidad

. Lavandería y cuarto de utilidad localizados en el piso principal cerca de las recámaras y los baños

. Lavadora y secadora de acceso frontal con controles en la parte delantera; una lavadora de acceso superior
es aceptable

. Lavadora y secadora de acceso frontal se montan de 9 a 10 pulgadas sobre el piso terminado

. Controles y dispensadores son fáciles de leer, alcanzar y operar

. Cuando se colocan de lado a lado, la lavadora de acceso frontal está a la izquierda y la secadora está a la
derecha para una transferencia fácil de la ropa

. Desagüe de piso o bandeja de drenaje debajo de la lavadora

. Fregadero y algunas encimeras con espacio por debajo no están a más de 34 pulgadas sobre el piso
terminado

. Mesa plegable que ahorra espacio

. Carros con ruedas

Terraza

. Puertas son fáciles de abrir, cerrar y encerrar y proveen un mínimo de 32 pulgadas de pasaje libre

. Umbral bajo o no existente entre el interior del hogar y la terraza

. Las puertas corredizas y las mallas para los insectos deben proporcionar por lo menos 32 pulgadas de paso
libre cuando se abren por completo

. La terraza está construida con ranuras para facilitar el desagüe

Escaleras

. Escalones de baja altura, escaleras anchas, con superficies de alta tracción

. Escalones con profundidad de: . 8 pulgadas . 10 pulgadas . 12 pulgadas

. Altura de cada escalón es entre 7 y 8 pulgadas

. Escalones no sobresalen por encima de la parte vertical (a menos que sea requerido por código, entonces,
utilize diseño de escalera “no se puede remover”)

. Ancho de escalera: . 42 pulgadas . 44 pulgadas

. 46 pulgadas . 48 pulgadas (por ascensor inclinado)

. Instalar ascensor de escalera o en áspero, pre-cableado y proveer respaldo y apoyo para instalación futura
de ascensor*

. Instalar o anticipar la instalación futura de ascensor a través de apilar dos armarios uno encima del otro*

. Tiras antideslizantes en el borde delantero con materiales de colores que contrasten

Caminos de Entrada y Garajes

. Caminos de entrada y garajes están a nivel plano con el nivel de la entrada accesible

. Puertas del garaje operadas eléctricamente

. Superficie de actuación automática para los pies en la puerta del garaje se extiende de 10 a 11 pulgadas
desde el inferior

. Estacionamiento de ocho pies de altura u otro estacionamiento alterno para vehículos altos

. De cinco a ocho pies de espacio disponible entre los espacios de estacionamiento para vehículos accesibles

. Ventiladores de escape y otra ventilación para el CO2 *

. Sensor de iluminación enfocado al espacio o ruta de acceso entre vehículos *

Rampas (Si necesita una)

. No más de 1 pulgada de aumento por cada 14 pulgadas de longitud o una proporción de 1:14; 1:16
preferido

. Desembarques son de 5 pies por 5 pies en todas las entradas

. Integrado en el diseño general y jardinería

Conservación de Agua

. Los enseres son de calificación Energy Star que usan menos agua *

. Inodoros son de la variedad del uso de poca agua *

. Grifos de fregadero y ducha son de bajo flujo*

. Techo y las superficies impermeables tienen un sistema de recogida de aguas pluviales para la irrigación de
jardines*

. Sistema de pavimentación permeable de agua que permite al absorción de aguas superficiales*

. Los aleros en el tejado miden 24 pulgadas mínimo *

Eficiencia de Energía

. Orientación al sol como parte de una casa solar pasiva *

. Ventanas tienen eficiencia de energía y proporcionan luz abundante al hogar durante las horas diurnas*

. Paneles solares están localizados en el exterior del hogar*

. Pasivas solares para permitir que el sol entre durante los meses de invierno y de protección a la casa
contra el sol durante el verano *

. Cerchas elevadas para una aislamiento superior y eficiencia energética*

. Espacio de ático bien ventilado con abanicos de energía solar*

. Las ventanas son tratadas para eficiencia de energía*

. Aislamiento es altamente eficiente y localizado a través de todas las paredes, techos y áticos*

. Aislamiento de espuma de soya hecha en áreas seleccionadas*

. Calentador de agua sin tanque con unidad de transformación de calor instalada entre el compresor y el
calentador *

. Paredes de la fundación son de concreto prefabricados y son aislados con espuma de poliestireno o un
sistema de forma de concreto aislado, espuma debajo del techo, en lugar de aislamiento solamente *

. Equipo de iluminación y electrodomésticos son de calificación Energy Star*

. Los controles de temperatura dividen el hogar en varias zonas *

. Bomba de calor con energía eficiente del Sistema HVAC *

. Sistemas geotermales con red de conductos cerrados *

. Chimenea o quemador de madera es de alto rendimiento y ventilado con una toma de aire de
combustión*

. Sistema mecánico de cambio de calor de aire fresco con detectores de monóxido de carbono *

Calidad del Aire Interior

. Fundación y el suelo son controlados por humedad *

. Sellamiento de aire y técnicas de aislamiento avanzadas son utilizadas*

. Los sistemas de calefacción son eficientes de energía y están sellados *

. Filtración de aire es altamente eficiente*

. Sistema de ventilación de la casa completa*

. Dispositivos de detección de radón o sistemas de mitigación*

. Productos de construcción y todo el material seleccionado para cantidad baja o nula de compuestos
orgánicos volátiles (“VOCs” siglas en inglés)*

Reconocimientos y Guías de Recursos

El Programa de Derecho Clínico de la Universidad de Iowa desea agradecer a las personas y organizaciones
que han sido fundamentales en desarrollar y promover directrices, recomendaciones y listas de verificación
para el diseño universal y las características sostenibles en viviendas y otras facilidades. Hemos aprendido de,
valorado, y utilizado sus conocimientos en el desarrollo de estos materiales. Los Pasantes de Prácticas
Jurídicas en el equipo de proyecto que contribuyeron lo mas a esta lista de verificación son Andrew Ward,
Scott Burrill, David Milender, Abby Van Harpen, Tom Reuland, Sara Stephenson, Trent Norman y Reuben
Ortega.

El Hogar Modelo de Diseño Universal en 1821 Calles B, Iowa City: Visite la página en la red o dele una
recorrida a este hogar ganador de premio para ver características básicas y de último modelo de diseño
universal. La página en la red de la ciudad incluye fotos, planos de planta, elevaciones, listas de verificación y
enlaces a otros recursos sobre este hogar ganador de premio. Materiales del Hogar en la Calle B están
disponibles en la red en http://www.icgov.org/default/?id=1169

Gira de Video del Complejo de Diseño Universal: La ciudad de Dubuque publicó un video que narra sobre el
Proyecto de 759 Bluff Street, el cual incluyó Paso a Paso, Inc. y la Clínica Legal de UI. Disponible en
http://cityofdubuque.granicus.com/MediaPlayer.php?publish_id=155

Home Modifications Listserv: Plantéele preguntas a profesionales que pueden responder a casi todas las
preguntas acerca de la construcción, equipos y soluciones, con un agradecimiento especial a Wally Dutcher.
Visite el sitio en la red en http://listserv.buffalo.edu/cgi-bin/wa?A0=HOMEMODIFICATIONS-LIST

La Guía Práctica para los Diseños Universales de Vivienda: Haga un recorrido de su casa para hacerla
habitable y sin barreras. Visite http://www.uiowa.edu/infotech/universalhomedesign.htm Programa de Iowa
para Asistencia Tecnológica (Centro UI para Discapacidad y Desarrollo) o llame al 800.779.2001 o al
319.353.8777

El Centro para el Diseño Universal de la Universidad de Carolina del Norte evalúa, desarrolla y promueve el
diseño universal en materia de vivienda residencial, y en instalaciones públicas y comerciales. Escriba a
Campus Box 8613, Raleigh, NC 27695-8613, llame al 800.647.6777, o visite en la red el sitio del centro en
http://www.design.ncsu.edu/cud/

Servicios ToolBase: Listas de verificación de diseño para Envejecimiento-En-Contexto les proporcionan a los
constructores y contratistas información, tanto para proyectos nuevos de construcción, como para opciones
de remodelación para el consumidor general. Llame al 800.647.6777 o visite el sitio en la red
http://www.toolbase.org

Acceso Para Todos: Una Guia para la Accesibilidad de los Edificios y Sitios con Referencias a “ADAAG” (siglas
en inglés): Dr. Arvid E. Osterberg y Donna J. Kain, Ph.D.; Univesidad del Estado de Iowa. Visite el sitio en la red
en www.fpm.iastate.edu/accessforeveryone/default.asp

Diseño Inteligente Para Hogares Habitables: Soluciones Compartidas de América, Lista de Verificación Buenas
Ideas para Vivir Bien provee sugerencias, guías, y dimensiones recomendadas para construcción de hogares y
renovaciones. Visite el sitio en la red en http://www.livablehomes.org

Lista de Comprobación para la Opción de Diseño Universal en Casas Nuevas: Funcionarios de California
desarrollaron una lista de comprobación para ayudar a compradores y constructores potenciales de viviendas
para entender y considerar las características y comodidades para hacer casas utilizables y habitables para
todas las etapas de la vida. La lista está en el sitio en la red en
http://www.hcd.ca.gov/codes/shl/ModelChecklistFinal1-10-07Version.pdf

Asociación Americana de Personas Retiradas: Proporciona información y listas de verificación sobre el
envejecimiento en contexto. Visite su sitio en la red en www.aarp.org

Remodelación Residencial y Diseño Universal: Haciendo Hogares Mas Cómodos y Accesibles: Esta
publicación incluye listas de prioridades, consejos y soluciones de construcción. Está disponible a través del
Estado de Carolina del Norte o HUD. Visite el sitio en la red en
http://www.design.ncsu.edu/cud/pubs_p/docs/residential_remodelinl.pdf

Apartamentos “Six North” es uno de los primeros edificios de viviendas multifamiliares con 100 por ciento de
diseño universal. El estudio de caso práctico, los planos de planta y la remisión de información están en la red
en http://casestudies.uli.org/CaseStudies/C036016.htm o llame Trivers Associates al 314.621.3400

Requisitos Mínimos de DU de Construcción Nueva de Viviendas Asequibles: Código de la Construcción y
normas. Visite
http://stlouis.missouri.org/501c/affordablehousingcommission/UD%20Requirements%20Revised%202008.pdf

REALTOR® Casas para nuestro futuro: Siga el progreso de un hogar construido en Iowa City con el diseño
universal y la creación de prácticas ecológicas en el 2009. Visite http://www.icaar.org/future, llame
319.338.6460 o envíe correspondencia electrónica a icaar@icaar.org

Instituto de Diseño Universal Richard Duncan, Mace: Dick Duncan ha estado a la vanguardia de las iniciativas
y proyectos de diseño universal por años. Escríbale a 410 Yorktown Drive Chapel Hill, North Carolina, 27516,
llame 919.960.6734 o por correspondencia electrónica a rduncan@udinstitute.org

Asociación de Constructores de Energía y Medio Ambiente: Los fundamentos de diseño, construcción y
rehabilitación integral para los edificios pequeños comerciales y residenciales. El sitio cuenta con una serie de
recursos y normas para consumidores y profesionales. Visita www.eeba.org/resources/index.html

La Guía de PATH para Construcción Ecológica: Conjuntos de tecnología y mejores prácticas que son fáciles de
usar para la selección y uso de tecnologías eficaces en costo y de productos. El sitio en la red de la Asociación
para el Avance de Tecnología de Vivienda se puede encontrar en http://www.pathnet.org/

El Guía del Hogar Ecológico: El único sito necesario y un punto de generación de ideas de la Junta de Edificios
Ecológicos de EE.UU. con artículos, listas de comprobación, normas y ejemplos de hogares ecológicos y de
comunidades sostenibles. En la red en
http://www.greenhomeguide.org/what_makes_a_green_home/index.html

Cambio Concreto es un centro de intercambio de información relativa a la habilidad de visitar hogares
residenciales, los mitos comunes acerca del diseño universal, y muchos otros temas. Escríbales al 600 Dancing
Fox Road, Decatur, GA 30032, llame 404-378-7455 o visite el sitio en la red: http://www.concretechange.org/

Centro de Acceso de Diseño Inclusivo y de Medio Ambiente: El Centro practica diseño enfocado en humanos
mediante la investigación, desarrollo, servicio, actividades de difusión y educación. La Escuela de Arquitectura
y Urbanismo de la Universidad de Buffalo. Llame al 716. 829.3485 o visite
http://www.ap.buffalo.edu/idea/Home/index.asp

Diseño Universal para el Hogar: Diseño Que Se Ve Bien, Y Se Vive Bien Para Todas Las Edades, Habilidades y
Circunstancias por Wendy A. Jordan. El libro está disponible en la red.

Laboratorio En Vivo de Diseño Universal: Una de las mejores fuentes para artículos, consejos, listas de
verificación y soluciones para diseño universal, sostenibilidad y eficiencia de energía en viviendas
residenciales. Aprenda como trabajar con arquitectos, constructores, renovadores y consumidores. Visite
www.udll.com, llame Rosemarie Rossetti, Ph.D. 614.471.6100 o envíe una correspondencia electrónica a
rosemarie@udll.com

Encuesta de Evaluación de Viviendas: Dynamic Living Inc ofrece encuestas de evaluación de viviendas de
todos cuartos para ayudar a la gente a identificar áreas problemáticos, a planear una casa nueva o una
renovación, y a proveer soluciones efectivas para necesidades especificas y presupuestos. Visite
http://www.AdaptMy.com/article/home-assessments/ o llame el (888) 940-0605.

Traducido por Andrés Montalvo, Emigdio López-Sanders, y Dawn Peterson de La Comisión de Derechos Civiles
de Iowa, y Boyd Black de la Clínica Legal de la Universidad de Iowa.